Nur mit einem erfahrenen Bausachverständigen an Ihrer Seite stellen Sie sicher, dass alle Arbeiten auf Ihrer Baustelle fachgerecht und hochwertig ausgeführt werden.
Durch unser baubegleitendes Qualitätscontrolling identifizieren wir frühzeitig Ausführungsfehler und verhindern teure Nachbesserungen und spätere Baumängel.
Unser Baucontrolling bedeutet für Sie: Sicherung der Ausführungsqualität vom Baubeginn bis zur Abnahme.
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie die Sicherheit, dass Ihr Bauvorhaben in den besten Händen ist.
Ihr lösungsorientierter Bausachverständiger
- Baucontrolling: Prüfen der Ausführungsqualität während der Bauphase
- blower-door-Messung
- technische Begleitung bei Abnahmen
- Immobilienprüfung vor dem Kauf
- Zustandsfeststellung Ihrer Gewerbeimmobilie vor, während und nach der Nutzung
- Schadensgutachten bei Bauschäden und Mängeln
- Beweissicherungen
DI JAN HELGE SCHRÖDER
BAUSACHVERSTÄNDIGER, INHABER
UNSERE LEISTUNGEN
Wir arbeiten kompetent und lösungsorientiert. Unsere auf jahrzehntelanger Erfahrung und ständiger Weiterbildung beruhende Fachkenntnis hilft allen Beteiligten, die Bauqualität zu sichern, sowie Bauprojekte und Immobiliengeschäfte vertragsentsprechend umzusetzen.
Unser Baucontrolling sichert während der Bauphase die Ausführungsqualität und so die Werthaltigkeit Ihrer Immobilie.
Durch unsere technische Begleitung bei Teil- und Endabnahmen können alle relevanten Feststellungen einschließlich der daraus resultierenden Ansprüche im rechtsverbindlichen Abnahmeprotokoll erfasst und dokumentiert werden.
Bei Bauschäden und Mängeln analysieren wir die Ursachen und entwickeln Sanierungskonzepte. Unsere präzisen Gutachten dokumentieren alle Feststellungen und benennen Verantwortlichkeiten und Kosten.
Im Rahmen von Due-Dilligence-Prüfungen erfassen wir sowohl für Immobilieneigentümer als auch für Pächter und Nutzer den Zustand einer Immobilie. Wir benennen die kurz-, mittel- und langfristig notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen und ermitteln das jeweils notwendige Budget.
Baucontrolling
Im Rahmen eines kontinuierlichen Baucontrollings prüfen wir während der Bauphase die Ausführungsqualität auf Ihrer Baustelle.
Die Feststellungen werden dokumentiert. Abweichungen und Mängel können rechtzeitig behoben und so Folgeschäden vermieden werden.
Das Risiko von Bauzeitverlängerungen und verspäteter Fertigstellung wird durch die kontinuierlichen Prüfungen reduziert.
Bauabnahme
Bei der technischen Begleitung von Zwischen- und Endabnahmen prüfen wir, ob die Vertragsleistung vollständig und in der vereinbarten Qualität erbracht ist.
Bauherren und Erwerber*innen sind ebenso wie die Bauausführenden vor ungerechtfertigten Forderungen geschützt, berechtigte Ansprüche sind im Abnahmeprotokoll dokumentiert.
Begutachtung vor Kauf
Unsere bautechnische Begutachtung hilft Ihnen vor dem Erwerb einer Immobilie, die Qualität und Werthaltigkeit des Objekts zu beurteilen.
Durch die sachverständige Inaugenscheinnahme vor dem Kauf erhalten Sie alle Informationen zum Zustand des zum Kauf beabsichtigten Objekts.
Allfällige Investitionen können identifiziert und deren Wert ermittelt werden, so dass Ihr Budget entsprechend geplant werden kann.
Beweissicherung
Durch Bautätigkeit erhöht sich das Schadensrisiko im direkten Einflussbereich der Baustelle.
Unsere bautechnische Beweissicherung erfasst und dokumentiert den IST-Zustand der von möglichen Schäden oder Veränderungen betroffenen baulichen Anlagen und ggf. Frei- und Verkehrsflächen.
Sollten nach Abschluss Ihrer Baumaßnahme Schäden oder Veränderungen an angrenzenden baulichen Anlagen festgestellt werden, kann eine erneute Aufnahme mit dem Zustand vor Baubeginn abgeglichen, beurteilt und Verantwortlichkeiten festgestellt werden.
blower-door-Messung
Moderne Häuser werden luftdicht gebaut, um Energieverluste so gering wie möglich zu halten.
Bei der Sanierung ist eine nicht fachgerecht ausgeführte luftdichte Gebäudehülle ein großer Risikofaktor für Feuchteschäden und Schimmelbefall.
Wir führen Luftdichtheitsmessungen sowohl baubegleitend zur Sicherung der Ausführungsqualität und als Schutz gegen Bauschäden als auch nach Fertigstellung zur Überprüfung der Grenzwerte nach OIB-Richtlinie 6 und ÖNORM B 9972 durch.
Baugutachten
Wir analysieren Bauschäden kompetent und gründlich und erstellen aussagekräftige Gutachten und unterstützen Sie so bei Gewährleistungsfällen und Sanierungsplanungen.
Dabei ermitteln wir nicht nur die Schadensursache, sondern erstellen ein Sanierungskonzept, ermitteln die notwendigen Kosten und benennen Verantwortlichkeiten.
Als Partner für Gewährleistungsversicherungen stellen unsere Gutachten die Grundlage für die Schadensregulierung durch den Versicherer dar.
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