Etwas stimmt nicht.
Ein Riss. Eine feuchte Stelle. Eine Verformung.
Etwas funktioniert nicht mehr so, wie es soll.
Oft sieht man nur die Wirkung – nicht die Ursache.
Die gilt es herauszufinden.
Genau dort beginnt ein Baugutachten.
Sie sind von mangelhafter Ausführung oder einem Bauschaden betroffen?
Besprechen Sie Ihren Fall vorab persönlich mit DI Jan Helge Schröder und klären Sie, wie wir Sie optimal unterstützen können.
In ca. 15 Minuten besprechen wir kostenlos und unverbindlich,
wie wir Sie bestmöglich unterstützen können.
Freie Terminwahl.
Sie sehen den Schaden. Aber nicht die Ursache.
Ist doch klar,
woran es liegt.
Oft wirkt die Ursache zunächst offensichtlich.
Bei genauer Betrachtung greifen jedoch mehrere Bauteile, Materialien und Ausführungen ineinander.
Entscheidend ist, welche Zusammenhänge den Schaden tatsächlich verursacht haben.
Die Firma sagt, das ist kein Mangel.
Unterschiedliche Interessen führen schnell zu unterschiedlichen Erklärungen.
Entscheidend ist nicht, wer überzeugender argumentiert, sondern was sich technisch nachvollziehbar feststellen und herleiten lässt.
"Dann reparieren wir eben diese Stelle."
Eine Reparatur am sichtbaren Schaden hilft nur, wenn damit auch seine Ursache beseitigt wird.
Bleibt sie bestehen, kommt das Problem wieder – oder verlagert sich an eine andere Stelle.
Ein Baugutachten muss mehr beantworten als
"Mangel: ja oder nein".
Ein Baugutachten muss erklären, warum etwas passiert ist – und daraus ableiten, was jetzt zu tun ist.
URSACHE
Warum ist das passiert?
Wir betrachten nicht nur die sichtbare Stelle, sondern die technischen Zusammenhänge, die zum Schaden geführt haben.
SANIERUNG
Wie wird das dauerhaft behoben?
Aus der Ursache ergibt sich die Sanierung. Nicht kosmetisch verdecken, sondern den technischen Zusammenhang richtig herstellen.
KOSTEN
Welcher Aufwand entseht da jetzt?
Die erforderlichen Maßnahmen werden so beschrieben, dass sich Umfang und voraussichtliche Sanierungskosten nachvollziehbar abschätzen lassen.
VERANTWORTLICHKEIT
Wer hat den Schaden verursacht?
Erst wenn Ursache und Zusammenhang geklärt sind, lässt sich nachvollziehbar zuordnen, welche Leistung den Schaden verursacht hat – auch wenn mehrere Beteiligte zusammengewirkt haben.
So entsteht ein Baugutachten bei BauControl Austria.
Erst verstehen. Dann lösen.
Dann Verantwortlichkeit klären.
- den Schaden und die tatsächliche Ausführung feststellen
- Unterlagen, Messwerte und technische Zusammenhänge auswerten
- mögliche Ursachen prüfen und gegeneinander abgrenzen
- die maßgebliche Schadensursache herleiten
- daraus Sanierung, Kosten und technische Verantwortlichkeit ableiten
Das Ergebnis ist keine Vermutung, sondern eine nachvollziehbare technische Herleitung.
Fragen gehören beim Bauen einfach dazu.
Kein Wunder – schließlich müssen viele Entscheidungen getroffen und viele Dinge richtig eingeordnet werden.
Die Fragen, die Bauherren am meisten beschäftigen,
beantworten wir hier schon einmal.
Der sichtbare Schaden ist oft nur das Ende der Kette.
Feuchtigkeit an einer Decke bedeutet zunächst nur: Hier ist Wasser angekommen.
Damit ist noch nicht geklärt, wo es eingedrungen ist, welchen Weg es genommen hat – oder ob überhaupt eindringendes Wasser die Ursache ist.
Genau deshalb betrachten wir Bauteile nicht isoliert. Schäden entstehen häufig dort, wo mehrere Leistungen zusammentreffen. Manchmal ist ein einzelnes Detail mangelhaft. Manchmal funktionieren mehrere für sich plausible Ausführungen im Zusammenspiel nicht.
Erst wenn alle Zusammenhänge verstanden sind, lässt sich sinnvoll sanieren.
Dazu wird untersucht, was zur Klärung notwendig ist. Nicht mehr - und nicht weniger.
Bauteilöffnungen behutsam in Fällen, in denen die Messtechnik an ihre Grenzen stößt. Und Messungen wann immer es geht zerstörungsfrei. Aber immer: das Erforderliche wird gemacht.
In ca. 15 Minuten besprechen wir kostenlos und unverbindlich,
wie wir Ihnen bei der Schadensanalyse helfen können.
Freie Terminwahl.
Sie haben Fragen zu Bauschäden und Baugutachten?
Für komplexe Themen genügen Standardantworten oft nicht.
Die Fragen, die Betroffene am meisten beschäftigen,
beantworten wir hier dennoch schon einmal.
Am Ende haben Sie nicht nur eine Meinung. Sie haben ein belastbares Gutachten.
Die Feststellungen werden nachvollziehbar dokumentiert und fachlich beurteilt.
Ursache, erforderliche Sanierungsmaßnahmen, Kosten und technische Verantwortlichkeit bauen aufeinander auf.
Damit lässt sich nachvollziehen, wie das Ergebnis entstanden ist – auch für Beteiligte, die beim Ortstermin nicht dabei waren.
In ca. 15 Minuten besprechen wir kostenlos und unverbindlich,
wie wir Ihnen bei der Schadensanalyse helfen können.
Freie Terminwahl.